国民男神第1068章 移动小金库(1/2)

： “怎么回事？”李国际有些不解，这还分什么外行内行？

杨乃成一副得意洋洋的样子，似乎遇到李国际不懂的事挺自豪一样。

夏冬至笑着解释说：“四合院交易程序复杂政策限制很多，都说上京房子交易中最麻烦的就是四合院，这一点说法完全没有错，即便是程序复杂，限制多，也不过是小事，最麻烦的是现如今四合院中产权清晰的很少，大多都是稀里糊涂的存在。”

“稀里糊涂？”这下李国际真有些意外了，四合院绝对是上京数得上号的一大笔财产，这样的财产居然产权不明？

杨乃成嘿嘿的笑，说：“你还不明白四合院的特点，这种老城区的房子，一家人居住的情况太少了，以前的时候大多都是几家住在一起，基本上一个院子都有10个左右产权继承人，一家不同意就没法过户交易，更甚至有的继承人还在海外，而且每个院子至少都得经过一年多的时间去析产、安置、报批才能符合交易条件，所以上京任何一套四合院的成功交易都会引起不小的轰动。”

这么一说，李国际就恍然大悟了，原来这其中还有这么多事情，可是用一年的时间来分析报批，实在是太长了，李国际不禁有些皱眉。

杨乃成和夏冬至两人见到李国际的表情，都是一笑，夏冬至说：“看来你对这个四合院的兴趣不小啊。”

李国际一乐，说：“自然是不小，这种东西无论是用来投资还是自己住，都是不可多得的存在，我估计现在有点钱的人都会感兴趣，不过这么麻烦的事情，还真是需要找一个靠谱的委托才行。”

杨乃成咦了一声，看着李国际说：“不简单啊，这么快就领悟了四合院交易的真谛。”

李国际哭笑不得，四合院的价值一般在一个亿到四个亿之间，有这么大一笔资金用来买四合院的人，谁会花一年的时间来跑手续？

这并不是李国际举一反三，而是到了他现在的层面，自然而然就想到了委托上。

不过夏冬至却是一笑，说：“其他的也许会麻烦一点，不过这一套不同。”

李国际一愣，问：“怎么个不同？难道这一套是一个人的产权所有？”

夏冬至摇摇头，说：“那倒不是，不过这些拥有继承权的人已经达成了出售协议，实际上他们关系本来就不一般，是一个公司的股东，至于什么公司，我就不跟你说了，总之他们之所以卖这套四合院，和公司资金上出了点问题有关系。”

这么一解释，李国际就全明白了，不过这个公司明显不是夏冬至口中的出了小问题，到了卖四合院的程度，恐怕是大问题，而且还是很大的问题。

李国际想了片刻，见两人一副胸有成竹的样子，明白了，说：“所以这个些人就委托到你们身上了？你们什么时候还做起了中介业务？”

夏冬至闻言一脸的苦笑，说“我跟这人关系不太一般，所以她找我，我没办法拒绝，也算是偿还她一个人情吧。”

李国际恍然，怪不得杨乃成说入手的几率比较大了，这简直是近水楼台先得月的买卖。

不过李国际心里还有点疑问，问夏冬至说：“你为什么没买下来？”

这是稳赚不赔的买卖，李国际实在不相信夏冬至不动心。

果然，夏冬至脸上的苦笑更浓了，瞪了一眼幸灾乐祸的杨乃成，和李国际解释说：“不是我不想买，实际上我想的不得了，可四合院的交易和其他不动产的交易不同，四合院的交易必须是一次性支付房款或等价置换房，不能银行贷款和分期支付，而且绝大多数买家购买后会对四合院进行翻修重建，我也同样如此，一成不变的四合院，我总觉得有些别扭。”

这话听的李国际乐了，怪不得杨乃成会一脸的幸灾乐祸，原来这夏冬至还有完美主义的性格因素。

随后李国际想了想，其实这也算不上完美主义，就是他如果真买了四合院，恐怕也要彻底大修一番，不然的话还真如夏冬至所说的那样，有些别扭。

至于杨乃成，他现在泥菩萨一样，一屁股的烂帐，几乎和这个四合院无缘了。

想到这里，李国际问夏冬至说：“四合院的修缮是不是也有规定？”

“那当然！”夏冬至很肯定：“政策上有旧城历史文化保护区房屋风貌修缮标准，所以要想翻修，必须在动工之前把翻修计划必须报文物局、规划委等部门审批，不过这一点你不用担心，只要你不拆了四合院，手续我替你跑。”

李国际点头，诧异的看了一眼夏冬至，看来这个委托人和夏冬至的关系真的不一般，能让他如此尽心尽力的办事就一目了然了。

……

……

当李国际见到这个委托人的时候，终于明白为什么夏冬至会这么殷勤了。

委托人是一个女人，一个很漂亮的女人，而且很有气质。

这女人大概二十七八岁的样子，和那些青涩的小丫头不同，她身上透着一种成熟的魅力，看人的时候恰到好处的让人很舒服，也很有媚惑力。

女人名叫杨晓兰，身材高挑有些丰腴，所以看上去异常的前凸后翘，来见李国际的时候，穿着一件米黄的披肩，撒了一片紫色的头发，相当有视觉冲击性。

能够看得出，杨晓兰的生活条件不错，身上的衣服虽然看上去很随意，可每一件都是价值不菲的品牌，而当杨晓兰见到李国际的时候，眼神就